In bài này

Về tiêu chuẩn thi công chống thấm tầng hầm Tiến sĩ Nguyễn Đức Thắng ở Viện khoa học công nghệ xây dựng có nhận xét .

Việt Nam hiện nay chưa có chỉ dẫn hay tiêu chuẩn hướng dẫn thiết kế thi công tầng hầm nhà cao tầng. Các đơn vị thiết kế hay thi công chống thấm tầng hầm thường dựa vào kinh nghiệm riêng của mình và mỗi người một cách.

Từ thực tế đáng buồn trên . Có rất nhiều đơn vị nhận chống thấm và “làm theo cách của mình”. Có trường hợp họ chỉ quét lên trên bề mặt bê tông một lớp chống thấm gia cố thêm 1 lớp lưới thép và thế là xong. 

Hiện tượngthấm tầng hầm Hien tuong chong tham tang ham

Thấm chân tường tầng hầm tham chan tuong tang ham chongtham.com.vn

Các hiện tượng thấm tại tầng hầm

Tất cả các chuyên gia trong ngành ai cũng phải nhận định. Chống thấm tầng hầm là một công việc phức tạp. Từ thiết kế đến thi công đều phải tính toán kỹ càng. Dựa vào thực tế và một số tiêu chuẩn việt nam có liên quan như:

  • TCVN 4453-1995 “Kết cấu bê tông và BTCT - Quy phạm thi công và nghiệm thu”
  • TCVN 5574-1993” Bê tông nặng - Yêu cầu bảo dưỡng ẩm”

Chống thấm thuận tầng hầm

 

Và căn cứ theo Công nghệ chống thấm tầng hầm nhà cao tầng  của TS Nguyễn Đức Thắng. Công ty TCL xin đưa ra phương án chống thấm tầng hầm như sau:

  • Nâng cao khả năng chống thấm của vật liệu thi công tầng hầm ( thường là bê tông cốt thép) Bằng cách
  • Trám bít các lỗ rò rỉ, cổ ống, lỗ xuyên sàn.
  • Chống thấm thẩm thấu ( chống thấm tinh thể ) để điền đầy các khe, lỗ, khuyết tật, mao rỗng trong kết cấu.
  • Phối trộn bê tông vói các phụ gia chống thấm, vữa không co ngót… trước khi thi công
  • Thi công chống thấm các mạch ngừng, các góc cạnh của tầng hầm
  • Chống thấm bổ sung bảo vệ kết cấu theo phương pháp chống thấm thuận hoặc ngược. 

Kinh nghiệm thực tế thi công hiệu quả 


Dễ nhận thấy một thực tế là khi khách hàng bị thấm khu vực này đã rất chịu khó tìm hiểu. Trên các trang mạng hay thấy quảng cáo chống thấm nhà dán nhan nhản ngoài đường nhưng họ cung không dám gọi vì không biết làm có ổn không.

Chống thấm tầng hầm lại có đặc thù phải sau một thời gian mới có thể khẳng định hiệu quả và chất lượng chống thấm ra sao.

Không dựa được vào kinh nghiệm, hay gì khác. Uy tin khi đi thực tế thi công bao gồm phương pháp và thợ thi công là quan trọng nhất.

  • Bạn cần hiểu rõ vách tầng hầm đã được thi công như thế nào ?
  • Mác xi măng là bao nhiêu ?
  • Độ sụt khối ?
  • Độ sạch, bẩn của nguyên vật liệu ?
  • Độ lún của nền khi thi công

Sau khi trả lời hết những câu hỏi này. Hãy kiểm tra thực tế độ ẩm của vách tầng hầm. Theo dõi các vết nứt chân chim và sợi tóc nếu có. Hãy chú ý nghiêm túc rằng. Bạn đang đi khắc phục lại hậu quả của người khác làm. Họ đã làm sai và bây giờ bạn được thuê để sửa chữa.

Bạn xem hình vẽ của chúng tôi dưới đây để thấy những chỗ nào cần quan tâm nhất. Nên nhớ rằng tầng hầm mà ngập thì không an trả tiền cho bạn đâu. Và cùng nên tự an ủi rằng không có nhà thầu hay đơn vị chống thấm nào hiệu quả 100%. Luôn có xác xuất thi công hỏng vì đây là khắc phục. Sẽ có những lỗ rỗng mà 10 năm sau mới ngập nước gây rò rỉ hay những vết nứt chỉ thấm khi nhà bên cạnh xây nhà.

 Chi tiết chống thấm thuận và ngược

Chi tiết chống thấm thuận và ngược tại vách và nền tầng hầm

Trước và sau khi chống thấm tại lô 3 - Khu đô thị mới Trung Hòa

Đối tác vật liệu